Кого можно выписать из квартиры?
Выписать, а выражаясь юридически — снять с регистрационного учета по месту жительства человека без его согласия возможно только в судебном порядке.
Выписать из жилого помещения может только собственник данного недвижимого имущества. Лицо же которое собственник намеривается выписать, должно являться не собственником. Наличие даже 1/100 доли вправе собственности является достаточным основанием для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении. Выписать такого собственника из жилого помещения нельзя.
Каков порядок по принудительному снятию с регистрационного учета?
Снятие с регистрационного учета по месту жительства не собственника осуществляется на основании решения районного (городского суда), то есть собственнику необходимо обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд.
До обращения в суд, необходимо направить прописанному лицу, которое планируется выписать (потенциальному ответчику) требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. Потенциальному ответчику необходимо предоставить срок для добровольного исполнения названного требования.
В случае если, требование собственника не исполнено, то он вправе обратиться в суд.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по подобным делам привлекается прокурор округа на территории которого находится недвижимость.
Территориальная подсудность спора, то есть суд в который необходимо подавать иск — районный или городской суд общей юрисдикции на территории которого расположено жилое помещение. Например, если жилое помещение расположено по адресу: г. Курск, Красная площадь, д. 1, кв. 1, это значит, что исковое заявление о снятии с регистрационного учета гражданина по названному адресу будет рассматривать Ленинский районный суд города Курска. На сайте судов можно узнать их территориальную подсудность.
Какие документы нужны, чтобы выписать человека из квартиры?
К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
— квитанцию об оплате государственной пошлины (сумма госпошлины — 300 руб., реквизиты для оплаты размещаются на официальном сайте суда);
— документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН);
— справку о количестве зарегистрированных лиц в жилом помещении (выдается бесплатно УК или ТСЖ).
— требование и почтовую квитанцию о его отправке;
— копии всех документов для ответчика и третьего лица.
Суд рассмотрит исковое заявление и вынесет решение о снятии ответчика с регистрационного учета.
При этом не важно будет ли ответчик являться в суд или нет.
По истечении месяца с даты изготовления решения суда, оно вступит в законную силу. Данный документ является основанием для снятия с регистрационного учета гражданина по месту жительства.
Если ответчик подаст апелляционную жалобу на решение, до его вступления в силу, то судебный акт вступит в силу после рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.
Кого нельзя выписать из жилого помещения?
ВАЖНО! Нельзя снять с регистрационного учета по месту жительства даже в судебном порядке следующие категории граждан:
— отказавшихся от приватизации данного жилого помещения в пользу иных лиц;
— получившие право проживания в недвижимости на основании завещания;
— получившие право проживания в недвижимом имуществе на основании брачного договора или соглашения о разделе имущества.
Нужен ли юрист для того, чтобы выписать человека из квартиры?
Если у вас нет желания или возможности заниматься подобным вопросом самостоятельно, то вы можете привлечь юриста в Курске, который все сделает за вас:
— составит и направит требование ответчику;
— подготовит документы в суд;
— составит и подаст исковое заявление;
— осуществит представление интересов в суде.
Все, что требуется от доверителя — это выдать доверенность юристу.