АДВОКАТ
Денис
Малиновский
В личном взаимодействии
с доверителем до полного
разрешения правового вопроса.
Несу ответственность
за исход каждого дела
Юридические услуги в Курске
-
Досудебное урегулирование споров
-
Адвокат по арбитражным спорам
-
Гражданско-правовые споры
-
Споры, вытекающие из публичных правоотношений
-
Юрист в Курске дистанционно
-
Составление, подготовка и анализ юридических документов
-
Взыскание задолженностей в Курске
-
Возмещение ущерба и морального вреда
-
Адвокат по взысканию убытков
-
Антимонопольное право
-
Юрист по недвижимости в Курске
-
Выполнение конфиденциальных поручений
-
Правовое сопровождение адвоката в переговорах с контрагентами
-
Экстренный вызов юриста
-
Решение правовых вопросов особой категории сложности
-
Юрист по имущественным спорам
-
Разовые юридические услуги
-
Представление интересов в любых субъектах РФ
Добро пожаловать, Господа!
Я, адвокат Малиновский Д.Н., рад приветствовать вас на моем сайте.
В современной действительности граждане в течение жизни, индивидуальные предприниматели и юридические лица в процессе осуществления хозяйственной деятельности, сталкиваются с различными правовыми вопросами разного уровня сложности и направленности, для разрешения которых недостаточно общей эрудированности и логического мышления – необходима квалифицированная помощь специалиста в области права – адвоката или юриста.
Я, адвокат Малиновский Д.Н., оказываю юридическую помощь физическим и юридическим лицам на территории г. Курска и Курской области, начиная от составления претензий, договоров, процессуальных документов до полного ведения сложных правовых споров в судах всех уровней и инстанций, осуществляю защиту прав доверителей в органах государственной власти и муниципалитетах.
Имею обширный и разносторонний опыт работы в юридической сфере более 15 лет. Оказываю юридическую помощь по вопросам гражданского, земельного, договорного, административного, антимонопольного права, в сфере законодательства о закупках товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд и иных областях российского права.
В своей адвокатской деятельности руководствуюсь нормами Федерального закона об “Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ”, в силу которого обязан честно, разумно и добросовестно отстаивать права и законные интересы доверителей, сохранять адвокатскую тайну. Считаю указанные начала основополагающими в своей работе адвоката, всегда им неукоснительно следую.
Важной особенностью в моей работе, как адвоката, является принцип принятия ключевых решений только после изучения всех особенностей дела – документов, законных и подзаконных актов, позиции высшей судебной инстанции, судебной практики и любых других обстоятельств, которые могут повлиять на решение вопроса. Правовая ситуация доверителя прорабатывается с учетом всех возможных вариантов разрешения правового вопроса, наиболее приемлемые из которых, разъясняются и согласуются с доверителем.
Обращаю ваше внимание на то, что я лично осуществляю контроль за ходом разрешения каждого вопроса доверителя на всех его стадиях, нахожусь в личном контакте с каждым доверителем. По необходимости осуществляю выезд к доверителю в место его жительства, офис или любое другое удобное место.
С целью экономии времени возможен контакт с доверителем и обсуждение всех интересующих вопросов посредством любых видов связи – телефон, электронная почта, Skype, Viber, WhatsApp.
Считаю необходимым и важным лично и систематически сообщать доверителю о процессе и действиях, выполненных в ходе разрешения его правового вопроса.
Одним из направлений моей адвокатской деятельности является разрешение правовых вопросов особой категории сложности, так как подобные вопросы представляют для меня личный профессиональный интерес, как для адвоката, в связи с тем, что позволяют реализовать накопленные теоретические знания и практический опыт ведения судебных процессов.
Также хотелось бы обратить ваше внимание на то, что я, как адвокат, осуществляю представительство интересов доверителя в любых субъектах РФ, в судах всех уровней и инстанций.
Доверители о нас
Азизов Руслан Факирович
Врач стоматолог-эндодонтист стоматологическая клиника Сазур г. Курск
Тел.: +7-920-737-11-11
Обращался к Денису Николаевичу за услугой по полному сопровождению сделки купли-продажи квартиры. Так как я человек много времени посвящающий работе и не разбирающийся в вопросах права, заниматься юридическими аспектами оформления сделки у меня не было возможности.
Работать с Малиновским Д.Н. понравилось – сделку провел быстро, слажено, профессионально.
Хотелось бы отдельно отметить, что Денис Николаевич приятный и вежливый в общении человек.
Отзыв юристу дан: 05 марта 2016 г.
Рязанова Наталия Валериевна
Индивидуальный предприниматель в сфере продаж и производства г. Курск
Тел.: +7-910-310-73-82
Познакомилась с Денисом Николаевичем в суде, где он представлял интересы истца, а я являлась ответчиком. Дело моим представителем было проиграно, в связи с чем я решила поменять юриста, о чем ни разу не пожалела.
Малиновский Д.Н. неоднократно помогал мне в оформлении договоров с контрагентами, подготовке документов для участия в конкурсах и аукционах, судебных спорах. Качество оказываемых услуг всегда на высоте.
Отзыв юристу дан: 10 апреля 2017 г.
Лебедев Андрей Геннадьевич
Основатель и руководитель компании "Прожектор" г. Москва
Тел.: +7-926-365-71-12
Рекомендую Дениса Николаевича как профессионала и ответственного человека.
Я живу в г. Москве, и поэтому когда возник судебный спор в г. Курске мне было важно найти юриста которому я смог бы доверить свое дело, так как не имел возможности лично участвовать в судебном процессе.
Денис Николаевич полностью оправдал мои ожидания – всегда был на связи, подготовил все необходимые документы. И, конечно же, выиграл дело!
Отзыв юристу дан: 28 февраля 2017 г.
Кривоченко Людмила Викторовна
Главный бухгалтер ООО "Лиац" г. Москва
Тел.: +7-916-168-64-81
По роду своей деятельности я постоянно взаимодействую с юристом, который работает с нашей организацией.
Хочу отметить то, что с Денисом Николаевичем приятно работать, так как он комфортный в общении человек и ответственный специалист. Рабочие вопросы разрешает в соответствии с поставленной руководством задачей.
Удобно то, что к Малиновскому Д.Н. можно обратиться не только по вопросам организации, но и по личным правовым вопросам.
Отзыв юристу дан: 21 августа 2017 г.
Бабаскин Роман Владимирович
Индивидуальный предприниматель в сфере недвижимости г. Курск
Тел.: +7-910-210-90-92
Денис помогал мне неоднократно оформлять права на земельные участки и иную недвижимость. Выполняет работу всегда в согласованные сроки и с достижением поставленной задачи. Я имел опыт взаимодействия с иными юристами в городе Курске, по итогу работы с которыми могу сделать вывод о том, что Денис очень ответственный и эффективный специалист в своей области.
Отзыв юристу дан: 08 октября 2017 г.
Ласкина Ирина Алексеевна
Проректор по финансовым вопросам, Региональный финансово-экономический институт г. Курск
Тел.: +7-960-686-77-66
К Денису Николаевичу обратилась по рекомендации друзей. Для меня важно, что бы моим вопросом занимался специалист своего дела. Малиновского Д.Н. мне рекомендовали как юриста профессионала в области гражданского права. Позже я узнала, что Денис Николаевич занимается и иными вопросами.
По результатам совместной работы хочу отметить, что работа была выполнена оперативно и качественно. Желаемый результат был достигнут.
Отзыв юристу дан: 01 декабря 2017 г.
Щукин Виктор Владимирович
Директор ООО "Вертикаль" промышленный альпинизм, строительные работы г. Курск
Тел.: +7-910-740-83-71
Наша организация пользуется юридическими услугами Дениса Николаевича уже на протяжении 8-ми лет.
За это время прошли с Малиновским Д.Н. множество судебных споров, результатом разрешения которых, я как руководитель организации, остался доволен.
Денис Николаевич также неоднократно помогал ООО “Вертикаль” в вопросах оформления прав на объекты недвижимости.
Планируем и дальше сотрудничать с Малиновским Д.Н. по правовым вопросам, возникающим у организации.
Отзыв юристу дан: 29 января 2018 г.
Бутакова Кристина Вячеславовна
Директор ООО "Капитал" бухгалтерские услуги г. Курск
Тел.: +7-920-703-03-33
В процессе коммерческой деятельности практически каждая организация сталкивается с необходимостью представления ее интересов в суде.
За защитой прав в суде наша организация всегда обращается за правовой помощью к Денису Малиновскому, так как он оказывает юридические услуги качественно и по приемлемым для нас ценам.
Отзыв юристу дан: 16 апреля 2018 г.
Гусаров Сергей Игоревич
Руководитель Digital-агентства Showbiz, разработка сайтов г. Курск
Тел.: +7-961-196-22-80
С Денисом Малиновским сотрудничаю не первый год.
Денис помог в разработке комплекта форм договоров для нашей организации, с учетом специфики нашей деятельности.
Сотрудники моей компании по личным правовым вопросам также неоднократно обращались к Денису.
Удобно то, что к Денису Малиновскому можно обратиться с вопросом из различных областей законодательства и за любой юридической услугой – начиная от консультации, заканчивая полным ведением судебного спора.
Отзыв юристу дан: 25 июля 2018 г.
Тарасова Галина Георгиевна
Главный бухгалтер ООО "ГарантЭлектро", производство электрооборудования г. Курск
Тел.: +7-960-689-44-23
Наша организация обращалась к Денису Николаевичу по вопросу оспаривания штрафа наложенного административным органом. Желаемым для нас результатом являлось уменьшение штрафа хотя бы в два раза.
Малиновский Д.Н. – превзошел наши ожидания по разрешению данной проблемы: административный штраф был отменен полностью.
В дальнейшем наша компания продолжила сотрудничество с Малиновским Д.Н. по различным вопросам, возникающим в ходе осуществления коммерческой деятельности.
Отзыв юристу дан: 17 ноября 2018 г.
Разрешенные правовые ситуации из судебной практики
1. ОТМЕНА АДМИНИСТРАТИВНОГО ШТРАФА В РАЗМЕРЕ 400 000 РУБЛЕЙ
Правовая проблема:Юридическое лицо привлечено к административной ответственности территориальным органом УФМС за нарушение миграционного законодательства, выразившегося в несвоевременном уведомлении указанного органа государственной власти о приеме на работу иностранного гражданина. Юридическое лицо подвергнуто административному наказанию в виде штрафа в размере 400 000 руб.
Действия юриста:Подано заявление в арбитражный суд о признании постановления административного органа незаконным и отмене назначенного наказания юридическому лицу в виде административного штрафа. По ходатайству юриста запрошены материалы административного дела. В процессе рассмотрения дела судом, юристом выявлены наряду с нарушением норм материального права, нарушения процессуальных норм, а именно нарушение установленного законом порядка привлечения организации к административной ответственности - в административном деле участвовало должностное лицо по доверенности (главный бухгалтер), юридическое лицо (директор) не было уведомлено в установленном законом порядке и не участвовало при рассмотрении административного дела, что является самостоятельным основанием для отмены решения административного органа.
Результат:Решение территориального органа УФМС о привлечении юридического лица к административной ответственности за нарушение миграционного законодательства и назначении административного наказания в виде административного штрафа отменено полностью.
Выгода доверителя:400 000 руб.
2. ВЗЫСКАНИЕ УПУЩЕННОЙ ВЫГОДЫ С ОРГАНА МУНИЦИПАЛЬНОЙ ВЛАСТИ
Правовая проблема:По результатам электронного аукциона юридическое лицо признано победителем в отношении двух лотов аукциона на заключение муниципальных контрактов на выполнение ремонтных работ. Муниципальный орган власти уклонился от заключения данных контрактов в связи с непредставлением юридическим лицом обеспечения исполнения контрактов в виде банковской гарантии.
Действия юриста:Подано заявление в территориальный орган УФАС о признании действий муниципалитета незаконными. Требования заявителя удовлетворены антимонопольным органом и оставлены в силе решениями арбитражного суда. Поданы исковые заявления в арбитражный суд о взыскании с муниципального органа власти убытков в виде реального ущерба и упущенной выгоды. В качестве ответчиков в порядке субсидиарной ответственности привлечены администрация муниципалитета и муниципальное образование. Для определения размера упущенной выгоды по одному из дел по инициативе юриста была проведена судебная экономическая экспертиза, по другому делу на основе действовавших правовых норм, произведен расчет возможной прибыли истца, в случае выполнения работ по муниципальному контракту.
Результат:Исковые требования юридического лица к муниципалитету о взыскании реального ущерба и упущенной выгоды удовлетворены полностью.
Выгода доверителя:319 784 руб. 22 коп. упущенной выгоды + компенсация реального ущерба и понесенных судебных расходов.
3. ОТМЕНА РЕШЕНИЯ СУДА О СНОСЕ ПОСТРОЕННОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Правовая проблема:Муниципальным органом власти в арбитражном суде первой инстанции выиграно дело об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка на котором расположен объект недвижимости - спортивный комплекс построенный доверителем, в связи с истечением срока действия договора аренды спорного земельного участка. Юрист не участвовал в данном деле.
Действия юриста:В апелляционной инстанции дело о сносе построенного объекта недвижимости приостановлено в связи подачей юристом искового заявления о понуждении заключить договор аренды земельного участка на котором расположен спортивный комплекс. Данное дело было так же приостановлено по ходатайству юриста в связи с подачей в арбитражный суд заявления об обязании муниципалитета выдать схему расположения земельного участка. В удовлетворении требований о выдаче схемы расположения земельного участка доверителю судом первой инстанции было отказано. Апелляционным судом данное решение отменено, требования доверителя удовлетворены в полном объеме. По результатам рассмотрения указанных дел, решение о сносе построенного объекта недвижимости отменено.
Результат:Земельный участок поставлен на кадастровый учет, право собственности на построенный и введенный в эксплуатацию объект недвижимости зарегистрировано доверителем в Росреестре.
Выгода доверителя:Произведена регистрация права собственности на построенный объект недвижимости + компенсация понесенных доверителем судебных расходов.
4. ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ СУБПОДРЯДЧИКА ПО ИСКУ О ВЗЫСКАНИИ УБЫТКОВ В РАЗМЕРЕ 540 000 РУБ.
Правовая проблема:К индивидуальному предпринимателю (субподрядчику) предъявлен иск юридическим лицом (генподрядчиком) о взыскании убытков в размере 540 000 руб., возникших вследствие создания «искусственной» задолженности в рамках формального спора между входящими в одну группу аффилированными лицами.
Действия юриста:В судебном процессе было доказано отсутствие причинно-следственной связи между действиями субподрядчика и возникшими у генподрядчика расходами. Убытки возникли вследствие взыскания с генподрядчика в судебном порядке заказчиком (аффилированным лицом) неустойки по договору строительного подряда, где он выступает в качестве генподрядчика. Работы выполненные доверителем являются частью данных работ. К рассмотрению дела о взыскании неустойки доверитель не привлекался, в связи с чем, материалы данного дела не могли быть использованы при разрешении спора о взыскании убытков с субподрядчика, решение о взыскании неустойки не обжаловалось, преюдиция не возникла. Юристом в суде доказано, что истцом не обоснован размер причиненных убытков, не предоставлены доказательства разумного поведения генподрядчика по снижению размера убытков, выгодаприобретателями по спору о взыскании неустойки и по спору о взыскании убытков являются одни и те же лица.
Результат:В удовлетворении исковых требований к доверителю отказано в полном объеме.
Выгода доверителя:540 000 руб.
5. ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ ЗАЕМЩИКА ПО ДЕЛУ О ВЗЫСКАНИИ ДОЛГА ПО ДОГОВОРУ ЗАЙМА В СУММЕ БОЛЕЕ 14 МЛН. РУБ.
Правовая проблема:К физическому лицу предъявлен иск о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование суммой займа и процентов за пользование денежными средствами. По мнению истца между сторонами было заключено два договора займа, один из которых ответчиком не исполнен. Общая сумма исковых требований 14 758 034 руб. 30 коп.
Действия юриста:В суд представлены доказательства подтверждающие исполнение заемщиком обязательств по спорному договору займа. Обязательство по возврату заемных денежных средств исполнено третьим лицом в соответствии с договором уступки права требования посредством зачета переданных в общую совместную собственность объектов недвижимости. Документы, подтверждающие указанные обстоятельства юристом собраны и приобщены к материалам дела - договор уступки права требования, договора о передаче в собственность жилых помещений, акты приемки квартир, соглашение о проведении взаиморасчетов, платежные поручения. На основе фактических правоотношений сторон и действующих норм гражданского законодательства юристом опровергнуты доводы истца о наличии нескольких договоров займа и расписок в получении денежных средств между истцом и ответчиком. Так же в суде представитель ответчика заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска наряду с выше приведенными обстоятельствами.
Результат:В удовлетворении иска отказано в полном объеме.
Выгода доверителя:14 758 034 руб. 30 коп.
6. ПОНУЖДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ОРГАНА К ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Правовая проблема:Спорный земельный участок предоставлен на праве аренды юридическому лицу под строительство объекта недвижимости в соответствии с назначением земельного участка. Доверителем на земельном участке возведен объект недвижимости (складской комплекс) и оформлен в собственность. Юридическому лицу органом власти в письменной форме отказано в выкупе земельного участка.
Действия юриста:Подано заявление в арбитражный суд, включающее несколько требований: признание действий органа власти, выраженных в письме, незаконными и понуждении государственного органа заключить с доверителем договор купли-продажи земельного участка. Помимо нормативного обоснования правовой позиции доверителя с учетом особенностей регионального земельного законодательства, юрист в ходе судебного процесса заявил ходатайство о проведении комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы. Подобрал экспертную организацию, сформулировал перечень вопросов, которые были поставлены перед экспертом. Юристом направлено государственному органу обоснование нормативной площади земельного участка, выполненное экспертной организацией. Предоставлены доказательства об использовании спорного земельного участка в соответствии с его назначением.
Результат:Заявленные требования удовлетворены в полном объеме. Суд обязал орган власти направить в адрес доверителя проект договора купли-продажи спорного земельного участка.
Выгода доверителя:Приобретение доверителем в собственность земельного участка.
7. ПРИЗНАНИЕ ГРАЖДАНИНА ДОБРОСОВЕСТНЫМ ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ АВТОМОБИЛЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ЗАЛОГЕ
Правовая проблема:Гражданин приобрел подержанный автомобиль у физического лица, который на момент совершения сделки купли-продажи находился в залоге у банка. Покупатель не располагал информацией, что покупает "кредитный" автомобиль. Банком предъявлен иск в суд о взыскании кредитной задолженности с продавца и истребовании у покупателя транспортного средства.
Действия юриста:Подано встречное исковое заявление в суд о признании доверителя добросовестным приобретателем транспортного средства и прекращении прав залога на автомобиль у банка. В суд представлены доказательства, подтверждающие добросовестность покупателя - договор купли-продажи автомобиля, краткие выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. Указанные выписки запрошены и получены юристом у нотариуса на предыдущих собственников автомобиля. В выписках указано, что в отношении спорного автомобиля и его собственников в реестре залогов движимого имущества сведений нет, то есть доверитель не знал и не мог знать о том, что автомобиль находится в залоге у банка. Из вышеизложенного следует вывод, что в силу действующего гражданского законодательства покупатель является добросовестным приобретателем транспортного средства. Признание доверителя добросовестным приобретателем является основанием для прекращения залога на автомобиль.
Результат:Встречное исковое заявление удовлетворено судом в полном объеме - доверитель признан добросовестным приобретателем, залог прекращен.
Выгода доверителя:Сохраненное право собственности на автомобиль стоимостью более 1 000 000 руб.
8. ВЗЫСКАНИЕ СУММЫ ИНДЕКСАЦИИ НАЧИСЛЕННОЙ НА ПРИСУЖДЕННЫЕ СУДОМ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА
Правовая проблема:Должник на протяжении длительного периода времени не исполняет решение суда о взыскании с него в пользу доверителя суммы долга, процентов за пользование денежными средствами и судебных расходов. Присужденные денежные средства обесцениваются с течением времени в связи с инфляционными процессами в стране.
Действия юриста:В рамках рассмотренного гражданского дела подано заявление в суд об индексации присужденных судом денежных сумм. Юристом произведен расчет суммы индексации взысканных судом денежных сумм за периоды использования должником денежных средств доверителя по каждой из присужденных сумм в отдельности. Общая сумма начисленной индексации составила более 50 % от первоначально взысканной судом суммы. В обоснование правовой позиции по заявленным требованиям в суд представлены письменные доказательства не исполнения должником решения суда о взыскании с него суммы задолженности - материалы исполнительного производства из территориального органа Федеральной службы судебных приставов России. В подтверждение расчета суммы индексации по заявленным требованиям юристом заказаны и получены справки о показателях инфляции из территориального органа Федеральной службы государственной статистики (Росстат) за соответствующие периоды об индексе потребительских цен по росту, которые в последующем приобщены к материалам судебного дела.
Результат:Заявленные требования об индексации взысканных денежных сумм удовлетворены в полном объеме.
Выгода доверителя:283 283 руб. 60 коп.
9. СНИЖЕНИЕ В 5 (ПЯТЬ) РАЗ ПРЕДЪЯВЛЕННОЙ ПОСТАВЩИКОМ ДОГОВОРНОЙ НЕУСТОЙКИ
Правовая проблема:К иностранному юридическому лицу предъявлен иск о взыскании договорной неустойки (пени) по договору поставки за несвоевременную оплату принятого товара. Поставщиком произведен расчет неустойки на основании условий договора поставки согласно которым пени за несвоевременную оплату товара составляет 0,5 % за каждый день просрочки платежа от суммы долга.
Действия юриста:Подготовлен отзыв на исковое заявление, на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ, в суде заявлено ходатайство о снижении размера начисленной поставщиком неустойки в связи с ее явной несоразмерностью возможным последствиям нарушения обязательств. Начисленная пеня, согласно правовой позиции юриста, существенно превышает действующие в период просрочки ставки банковских процентов по коммерческим кредитам. В качестве обоснования данной правовой позиции юристом представлены в суд справки из различных кредитных учреждений (банков), где указаны ставки по кредитам, выдаваемым субъектам экономической деятельности за соответствующие периоды. Согласно данным указанным в справках, начисленная истцом неустойка, более чем в 5-ть раз превышает ставки по кредитам выдаваемым банками субъектам экономической деятельности. Также в качестве доказательства по делу юристом в суд представлен контрсчет неустойки - указана сумма пени, которую ответчик считает разумной для взыскания с него в пользу истца за просрочку исполнения обязательства по своевременной оплате товара.
Результат:Неустойка заявленная ко взысканию истцом уменьшена судом в 5 (пять) раз: с 197 292 руб. 63 коп. до 39 458 руб. 52 коп.
Выгода доверителя:157 834 руб. 11 коп.
10. ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ ПРОДАВЦА ПО ИСКУ О ВЗЫСКАНИИ УБЫТКОВ В РАЗМЕРЕ 290 000 РУБ.
Правовая проблема:Юридическим лицом предъявлен иск к продавцу о взыскании убытков, возникших по причине поломки товара - после первого выхода в рейс комбикормовоз вышел из строя вследствие внезапной остановки компрессора. Стоимость восстановительного ремонта составила 290 280 руб.
Действия юриста:Подготовлен отзыв на исковое заявление, в котором обосновано, что продавец не отвечает за убытки, возникшие у покупателя. Продавец нарушил условия договора поставки, предоставляющие права на гарантийное обслуживание товара. Рекламация направлена покупателем с нарушением условий договора. Юристом предоставлены доказательства, подтверждающие, что поломка компрессора комбикормовоза произошла в следствие неправильной эксплуатации. По ходатайству юриста, в суд вызваны и допрошены в качестве свидетелей руководитель сервисной службы, осуществляющей ремонт аналогичных товаров и официальный территориальный представитель производителя компрессоров. Указанные лица пояснили, что наиболее вероятной причиной поломки комбикормовоза является неправильный запуск компрессора. В судебном заседании допрошен эксперт, проводивший экспертизу товара по инициативе покупателя, в ходе опроса юристом выяснено, что эксперт при даче заключения не проверял правильность запуска компрессора, выводы сделаны на основании данных сообщенных истцом.
Результат:В удовлетворении иска отказано в полном объеме.
Выгода доверителя:290 280 руб. + компенсация понесенных судебных расходов.
11. ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА, ПРИЧИНЕННОГО ЗАЛИВОМ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Правовая проблема:Произошло залитее нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного дома из квартиры, расположенной этажом выше. Собственник квартиры отказался в добровольном порядке возместить ущерб, причиненный нежилому помещению вследствие залития.
Действия юриста:Подано исковое заявление о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением помещения и взыскании судебных расходов по оценке стоимости восстановительного ремонта, услуг представителя, госпошлины. В обоснование правовой позиции представлен Акт о залитии помещений, составленный с участием представителей обслуживающей организации, которым установлено, что залитие произошло по причине прорыва в системе поквартирного отопления квартиры, принадлежащей ответчику. Ответчиком не была введена в эксплуатацию система поквартирного отопления. В рамках судебного разбирательства допрошены свидетели, привлеченные по инициативе юриста истца, подтвердившие правовую позицию истца о причинах залития помещения. В качестве обоснования размера ущерба (цены иска) юристом представлен отчет оценки стоимости восстановительного ремонта, подготовленный до подачи искового заявления в суд, оценщиком, привлеченным юристом.
Результат:Исковые требования о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением помещения и понесенных судебных расходов удовлетворены в полном объеме.
Выгода доверителя:Взыскано 196 000 руб. материального ущерба + компенсация всех понесенных доверителем судебных расходов.
Совместная разработка стратегии
Принятие ключевых решений по вопросу доверителя осуществляется группой юристов, специализирующихся в различных сферах законодательства
- Информирование доверителя о ходе дела
- Согласование совершаемых действий
- Соблюдение сроков исполнения обязательств
- На прямой связи по всем возникающим вопросам
Выезд юриста в любой субъект России
Представление интересов доверителя в судах, органах государственной и муниципальной власти, переговорах с контрагентами, должностными лицами.
Довольный клиент - счастливый юрист!
Основной приоритет в работе - достижение желаемого результата для доверителя.
Советы адвоката
Заключая договор, предусматривающий отсрочку по оплате для контрагента, проверьте потенциального клиента на наличие задолженностей через сайт УФССП России.
Если у потенциального контрагента есть долги, высока вероятность возникновения задолженности и перед вами в дальнейшем.
При передаче денег в долг, проследите, чтобы заемщик собственноручно написал весь текст расписки. Не набирайте данный документ на компьютере.
Рукописная расписка, в случае возникновения судебного спора, лишит возможности заемщика оспаривать факт составления такого документы им лично.
В случае поломки товара, при написании претензии продавцу, указывайте в претензионном письме то, что вы хотите получить от продавца – новый товар, ремонт, полный возврат денег за товар, уменьшение покупной цены или компенсацию затрат на ремонт.
Продавец обязан удовлетворить именно то требование, которое указал покупатель, поменять первоначальное требование покупатель сможет только в том случае, если продавец незаконно его отклонит.
Договорное условие о неустойке в случае просрочки оплаты, замените на условие о коммерческом кредите.
Неустойка может быть снижена в судебном порядке вследствие несоразмерности последствиям нарушения обязательств, коммерческий кредит – нет.
Если вам необходимо быстро взыскать с должника задолженность через суд, заявляйте в суд только одно требование – о взыскании суммы долга.
В таком случае должник лишится объективных оснований для спора и дальнейшего оспаривания судебного акта. Требование одно – значит суд рассмотрит дело в короткие сроки. Неустойку и расходы взыщите позже.
Если застройщик предлагает подписать соглашение об изменении сроков завершения строительства многоквартирного дома, не соглашайтесь. Заставить участника застройщик не имеет права.
Нарушение указанного срока влечет для застройщика обязательство по выплате неустойки участнику. По завершению строительства участник имеет право потребовать ее выплаты добровольно или через суд.
При покупке автомобиля “с пробегом” насторожить должен дубликат ПТС у продавца. Банки, предоставляющие авто-кредит забирают оригинал ПТС.
Устранить сомнения в данном вопросе поможет проверка автомобиля и его владельца через Реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Данную проверку можно осуществить через официальный сайт, или заказав справку у любого нотариуса.
Заключая договор с контрагентом не забудьте зафиксировать в тексте договора адреса электронной почты сторон, а также указание на доказательственную силу электронной переписки.
В случае возникновения судебного спора по договору с контрагентом, названное условие может значительно облегчить доказывание тех обстоятельств на которые вы ссылаетесь.
Покупая квартиру производите расчет с продавцом после государственной регистрации перехода права, например – через банковскую ячейку, в таком случае продавец получит деньги за квартиру только после перехода права собственности на недвижимость на вас.
В случае если Россреестр не зарегистрирует переход права собственности на квартиру, у вас не возникнет трудностей с возвратом уплаченных за квартиру денежных средств. По истечении срока договора на предоставление банковской ячейки вы заберете из ячейки деньги за квартиру.
Если вас не устраивают какие-либо оказываемые услуги или в них отпала необходимость, вы вправе от них отказаться и расторгнуть договор, оплатив лишь стоимость уже оказанных услуг. Если же услуги оплачены полностью, исполнитель обязан вернуть часть стоимости услуг, которыми вы не воспользовались.
Единственный нюанс – перед заключением договора на оказание услуг проверьте, чтобы в тексте договора не было условия о штрафе в случае одностороннего отказа заказчиком от договора.
Если юрист гарантирует 100 % выигрыш дела в суде, при этом оплату юридических услуг просит полностью вперед, это повод задуматься о его целях – помочь доверителю или лично обогатиться, вне зависимости от результата.
Предложите юристу большую оплату чем он озвучивает, с одним лишь условием – гонорар юрист получит только после вступления в силу судебного акта. Если юрист уверен в выигрыше, вряд ли он откажется от такого выгодного предложения. Так вы сможете выявить “нечистых на руку” специалистов по праву.
При покупке обуви гарантийный срок на нее начинает течь с момента покупки только если обувь относится к сезону в котором вы ее купили. Любые другие заявления продавца по этому поводу незаконны.
Следовательно, если вы купили зимние сапоги летом, то гарантийный срок на них начнет течь с началом зимнего сезона, для Курской области – с 11 ноября.
Рекомендую при выборе юриста обратить внимание на опыт его работы, отзывы доверителей, наличие судебной практики. О многом может сказать и сайт юриста.
Так, если текст используемый на сайте дублируется на многих других сайтах, то это говорит о том, что специалист поступил нечестно и воспользовался результатом чужого труда, а это уже повод задуматься над тем стоит ли с ним работать.
Если вы решили снять квартиру, не забудьте при подписании договора найма, в акте приема-передачи указать все дефекты и недостатки ремонта и предметов обстановки.
В противном случае считается, что наниматель принял жилье в идеальном состоянии, т.е. при прекращении договора найма собственник будет вправе потребовать от нанимателя денежной компенсации за все имеющиеся в квартире недостатки, которые не были отражены в акте приема-передачи.
Если сумма официального дохода плательщика алиментов незначительна, то в суд лучше заявлять требование не о взыскании алиментов в долях от заработка, а о взыскании алиментов в твердой денежной сумме.
В таком случае при удовлетворении иска, сумма алиментов будет в любом случае не ниже половины минимального прожиточного минимума на ребенка, установленного в субъекте где проживает ребенок, т.е. не меньше 4 500 руб., а при должной доказательственной базе сумма может быть значительно больше, в среднем – 8-10 тыс. руб.
Перед сдачей багажа авиакомпании не забудьте его сфотографировать как снаружи, так и внутри, с фиксацией даты и времени фотосъемки.
В таком случае, при порче или утере багажа у вас будут доказательства о его действительном содержимом и внешнем виде до сдачи авиаперевозчику, что облегчит отстаивание своих прав в случае возникновения спора.
Instagram
⠀
✒️Всем привет!
✒️Сегодня утром, было какое-то странное настроение.
✒️Встал вопрос, что делать дальше с соц. сетями. С октября 2020 года, я начал утрачивать интерес к формату соц. сетей, который Вы могли наблюдать последние пару лет.
✒️Скажу откровенно, в этом отчасти приняли участие и ВЫ.
✒️Люди регулярно огорчали меня отсутствием внимания к моим постам, в большей части на юридическую тематику. Пишешь пост, ломаешь голову, как сделать его интересным, читаемым, в итоге на 8 тыс. подписчиков 60 классов. Вывод: в общем почти никому это не нужно и не интересно.
✒️Была мысль удалить аккаунт полностью. Писать на юридическую тематику более не вижу смысла, не вижу отдачи, а значит личный интерес неизбежно угасает. Удалить соц. сети навсегда, это вариант, но как-то жаль.
✒️При этом, есть мысли, жизненные выводы и открытия, с которыми хочется делиться, обсуждать и анализировать.
✒️Для себя я осознал - мне надоело быть корректным, бесконечно правильным, умалчивать о человеческом идиотизме, самообмане, глупости, алогичности.
Надоело освещать только хорошее, доброе, светлое, умышленно закрывая глаза на недостатки людей, общества и свои, конечно, тоже.
✒️Есть в этом и «но», мои суждения могут задевать чувства разных людей. Но здесь нужно определиться, или я говорю откровенно или корректно.
✒️Хочу позволить себе такую непозволительную роскошь – как искренность, открытость и честность.
✒️Возможно Вы увидите другого меня, кто-то отпишется (и так тому и быть), кто-то меня возненавидит, кого-то начнёт трясти от раздражения.
✒️Дальше я буду собой, даже если у меня не будет людей, разделяющих мои взгляды на жизнь!
✒️И у меня огромная человеческая просьба, как только почувствуете раздражение, не секунду не думая, отпишитесь от меня, т.к. у меня нет цели причинять дискомфорт и задевать чувства.
✒️Не нужно этих показушных лайков, не нужно быть в друзьях или подписчиках просто потому, что мы знакомы.
✒️Я хочу выражаться так, как хочу выражаться.
✒️Буду писать и говорить, то что считаю важным и правильным, без поправки на политкорректность и человеческие слабости.
⠀
✒️Друзья, всем привет!
✒️Соскучился по все Вам очень!
✒️ Но уже, можно сказать традиционно, лето - это аврал в работе. Все расписано по минутам на две недели вперёд. Стыдно говорить людям, что могу взять их дело в работу только через 2-3 недели. На соц. сети при все моем глубочайшем уважении к Вам не остаётся времени.
✒️ Обещаю вернуться к Вам в скором времени, закончивший все дела, отдохнувший и помолодевший от того, что наступили выходные!
⠀
📍ПОЛИЦИЯ
✒️Полиции не нужно согласие собственника жилья либо проживающих в нем лиц, чтобы войти в жилое помещение ⤵️:
✔️для спасения жизни граждан и их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и ЧС;
✔️для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления;
✔️для пресечения преступления;
✔️для установления обстоятельств несчастного случая.
📍РОСГВАРДИЯ
✒️Имеет право проникать в жилые помещения для защиты жизни людей, задержания, пресечения преступлений или в ходе контртеррористических операций.
📍СОТРУДНИКИ МЧС
✒️Могут войти в квартиру только вместе с сотрудником правоохранительных органов и при наличии обстоятельств, не терпящих отлагательств.
📍СУДЕБНЫЕ ПРИСТАВЫ
✒️По общему правилу для того, чтобы зайти в квартиру, в которой проживает должник, судебный пристав должен получить разрешение должника.
✒️Но есть и исключение из этой нормы.
Пристав-исполнитель может зайти в жилое помещение, без согласия должника, если на то, есть письменное разрешение старшего судебного пристава.
✒️Также судебный пристав может зайти в помещение, если надо вселить либо выселить человека по решению суда.
✒️Сотрудники налоговых органов и органов опеки и попечительства, представители любых других административных органов – могут зайти в квартиру, только при наличии разрешения проживающего либо на основании судебного акта.
⠀
✒️СПОРТИВНЫЙ ДЕНЬ
✒️Сегодня потрясающий день.
Невероятное количество людей решили в этот день доказать, в первую очередь самому себе, что способны преодолеть боль и достичь новой планки в физической культуре.
✒️Кто-то бежал на время, кто-то ставил цель просто преодолеть 21,1 км.
✒️На протяжении всей дистанции было видно как всем тяжело. На четвёртом круге многие уже бежали с трудом, но тем не менее не сдавались.
✒️Преодолев новый рубеж, каждый человек понимает для себя, что сегодня сделал то, о чём вчера только мечтал! Это важно, ведь только достигнув поставленной цели мы понимаем, что можем больше и продолжаем двигаться вперёд к новым целям.
✒️После финиша было потрясающее ощущение! Люди подходили друг к другу и делились эмоциями, поздравляли друг друга с этим событием, рассказывали как было тяжело!
✒️Поздравляю сегодня тех, кто преодолел себя!
✒️С праздником, всем скорейшего восстановления!
⠀
❓В каких случаях трудовая деятельность не войдёт в стаж для начисления пенсии?
✒️На размер пенсии влияет трудовой стаж. Но часто бывает, что человек работал всю жизнь, а в стаж все годы честного труда не вошли.
✒️И так, сегодня о том, в каких случаях трудовая деятельность не включается в стаж для начисления пенсии.
1️⃣ Нет подтверждения перечисления страховых взносов.
✒️С 2002 г. действует новая система страхования пенсий. Все пенсионные выплаты назначают тогда, когда человек отчислял обязательные взносы в Пенсионный Фонд (ПФ).
✒️Перечислять взносы в ПФ за работника должен работодатель. Если по любым причинам деньги не были перечислены, то в трудовой стаж периоды времени, когда взносы не платились – не засчитываются.
Все сведения о поступлении денег, а также о периодах, за которые начислялись страховые взносы, можно увидеть на лицевом счете гражданина. Эту информацию можно узнать, заказав выписку с индивидуального лицевого счета в ПФ.
2️⃣ В трудовой книжке (ТК) период работы написан с ошибками.
✒️ТК должна быть заполнена по правилам, иначе записи могут быть признаны недействительными. И определённые периоды работы могут не включить в стаж.
Поэтому, если обнаружены ошибки, то необходимо найти документы, которые подтверждают, что вы действительно работали. Или же необходимо найти работодателя или его законного правопреемника, который исправит запись в ТК.
3️⃣ Период труда учли, при назначении иных пенсионных выплат.
✒️Закон не запрещает получать 2-3 пенсии. Например, несколько выплат от ПФ могут иметь чиновники, которые получают пенсию за выслугу лет и по общему стажу.
✒️При начислении стажа руководствуются правилом: для одного вида пенсии берется один период труда.
✒️Период работы, считающийся как выслуга лет, не будет включён в другой стаж.⬇️
⠀
✒️В Светлую седмицу решил съездить в Коренную пустынь.
✒️Кто бы, что не говорил, все-таки в подобных Местах есть особая атмосфера спокойствия.
✒️Не хочется никуда бежать и спешить.
✒️Появляется желание вспомнить о прошлом, оценить настоящее и подумать о будущем.
✒️Всем хорошего дня!
⠀
⛔️В магазине нельзя:
❌употреблять продукты до их оплаты. Фактически употребление или проба продуктов, без согласия продавца - мелкое хищение.
❌Выносить за пределы магазина товар без оплаты, в том числе и вывозить в тележке.
❌Менять некачественный товар на качественный. Например, молоко с истекшим сроком годности на свежее молоко.
❌Вступать в сговор с продавцом/кассиром с целью неоплаты определенных товаров (пропуск сканирования отдельных позиций).
✒️Если "цена" такого нарушения до 2,5 тыс. руб., то нарушитель может быть подвергнут административному наказанию за мелкое хищение (7.27 КоАП РФ).
✒️По части 1, если сумма похищенного до 1 тыс. руб., то нарушителю грозит одно из следующих наказаний ↙️:
✅штраф в размере до пятикратной стоимости похищенного имущества, но не менее 1 000 руб.;
✅адм. арест до 15 суток,
✅ обязательные работы до 50 часов.
✒️По части 2, если сумма похищенного свыше 1 тыс. руб., но не больше 2,5 тыс. руб. грозит одно из следующих наказаний ↙️:
✔️штраф в размере до пятикратной стоимости похищенного имущества, но не менее 3 000 руб.;
✔️адм. арест от 10 до 15 суток;
✔️обязательные работы на срок до 120 часов.
✒️В случае, если сумма похищенного превышает 2,5 тыс. руб., то нарушитель может быть привлечен к уголовной ответственности по ст. 158 Уголовного кодекса РФ, где предельное наказание (при отсутствии квалифицированного состава - группой лиц по предварительному сговору, в крупном размере и т.д) - лишение свободы на срок до 2-х лет.
⠀
❓КАК ЧАСТО МОЖНО МЕНЯТЬ ЖИЛЬЁ?
✒️Основной закон страны гарантирует нам право свободного передвижения и выбора места жительства, но практика показывает, что иногда такой выбор может дорого стоить в прямом смысле этого слова.
✒️А именно, претензии могут возникнуть со стороны налоговой инспекции.
✒️Например, вы купили квартиру, а она через пару месяцев вам разонравилась, или соседи оказались слишком шумными, или же просто изменились семейные обстоятельства, и вы решили квартиру продать, при этом если подобная ситуация случилась у вас несколько раз на протяжении пары лет, то у налоговой инспекции могут возникнуть вопросы.
✒️Частая смена жилья - не приветствуется. Налоговый орган может возбудить в отношении привередливого в отношении жилплощади гражданина проверку.
Деятельность по приобретению и продаже объектов недвижимости может быть расценена налоговым органом как предпринимательская, даже если по документам никакой прибыли получено не было.
✒️И если налоговый орган придет к выводу, что человек не просто меняет жилплощадь, а делает это с целью извлечения прибыли, то начислит налог в размере 13 % от стоимости всех квартир, расценив такую деятельность как предпринимательскую и применив общую систему налогообложения. При этом человек может быть и не зарегистрирован в качестве ИП.
✒️Налоговый орган мало будет интересовать, что объекты недвижимости продавались последовательно и прибыли не было.
✒️Это значит, что если, например, человек купил квартиру за 2 млн. ₽., продал ее в этом же году за эту же цену. Затем сразу же купил квартиру за 2,5 млн. ₽ и ее тоже продал, то налоговый орган может начислить 13 % на 2 млн. ₽ за первую квартиру (260 тыс. ₽) и 13 % за второю квартиру с 2,5 млн. руб. (325 тыс. ₽), да и про штраф 20 % от неуплаченной суммы не забудет.
✒️Если вы думаете, что подобное поведение налоговой инспекции можно оспорить в суде, то разочарую - как привило суды встают на сторону налоговой инспекции.
✒️Не помогают ни показания свидетелей, ни фото с новоселья, ни другие доказательства использования жилья в личных целях. В общем, нужно быть аккуратным при смене жилья в малом промежутке времени.